Proyecto de Interiorismo

Gracias a las nuevas herramientas informáticas si usted está interesado en reformar su vivienda o un local comercial, existe la posibilidad de ver el resultado final antes de realizar la obra.

Como ejemplo, en este blog, vamos a tratar el de una vivienda en planta baja con una superficie útil de 35 m2, con un entrada, salón, cocina, cuarto de baño y un dormitorio.

La tipología de la vivienda es tipo tubo, con la dificultades a nivel de distribución que ello supone.

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SITUACION ACTUAL

SITUACION ACTUAL

El estado actual del interior de la vivienda es casi ruinoso, con cerca de 50 años de antigüedad. La distribución dispone de muchas divisiones, no pudiendo aprovechar al máximo las posibilidades de la vivienda.

A la entrada de la vivienda se encuentra el salón de dimensiones muy reducidas y muy poco funcional. Seguidamente se encuentra un cuarto de cabo con solamente un metro de anchura.

Después se sitúa la cocina y por último el dormitorio.

Desde ARQtech se propone como solución abrir espacios, integrando en un sólo espacio el salón, el comedor y la cocina. Con ello se pretende obtener el máximo espacio funcional dadas las características de la vivienda.

Se dota a la vivienda de un cuarto de baño con mucha más anchura del inicial.

La ubicación del cuarto de baño la determina la arqueta, al igual que la del fregadero de la cocina, por lo que, con la reforma propuesta no hace falta gastarse mucho dinero en el saneamiento de la vivienda.

Se mantiene el dormitorio y se abren nuevas ventanas para disponer de mayor iluminación natural.

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REFORMADO

ESTADO REFORMADO

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COMEDOR 2

SALON

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salon1

VISTA DESDE EL SALON

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COCINA 2

COCINA

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COMEDOR

COMEDOR

Además de realizar los planos y las imágenes en 3D para ver el resultado final, se proporcionan las mediciones de la obra a ejecutar, facilitando a las distintas constructoras la realización del presupuesto.

Si está usted interesado en realizar una reforma en su vivienda, podemos ayudarle con el diseño  de la nueva distribución, imagenes en 3D, instalaciones, proyectos de arquitectura e ingeniería.

También podemos gestionar la contratación con la constructora, la dirección de la obra y la compra del mobiliario elegido.

ARQtech
Urb. Al hadra nº 3, local 1A
11.202 Algeciras
Tl: 856 155 890/655 652 096
info@arqtech.es

Montar un restaurante de 35 m2 en un centro comercial

Decoracion de LocalesHoy en día, en un contexto de prolongada recesión económica es muy difícil emprender un negocio.  Los costes iniciales de instalación (inversión inicial), costes operativos y por supuesto los costes fijos deben ser optimizados para asegurar la rentabilidad y la supervivencia de la empresa a largo plazo.

En ese sentido, el de buscar el ahorro, cada vez son más los casos en los que se comparten oficinas, tanto en el uso del espacio disponible como todos los costes asociados. Hablamos del alquiler, la factura eléctrica, agua, servicio de limpieza, servicios telefónicos e internet, entre otros.

En el caso de la hostelería (bares y restaurantes), es primordial la organización del espacio para conseguir maximizar los ingresos.
Ratio (€/m2)= ingresos/superficie del local.

Un claro ejemplo de optimización del espacio es el caso del LULU PETITE, tienda Delicatessen dedicada a la venta y elaboración de comidas, ubicada en San Francisco (California) edificio Ferry Building (Centro Comercial).

El local en donde desarrolla su actividad tiene la friolera de 35 m2, por lo que sus costes de instalación serán inferiores que en un local de 200 m2 en el mismo centro comercial.

La primera implicación clara que se puede obtener es que se necesita mucho menos dinero para poner en marcha el negocio, siendo posible esta actividad para mayor número de emprendedores.

Lo siguiente en tener en cuenta son los costes asociados a la actividad del local para ver el nivel de facturación necesario para poder alcanzar el punto de equilibrio entre ingresos y gastos. Dicho punto de equilibrio nos dará información de la potencialidad del local.
Existen casos en los que sea imposible lograr este punto de equilibrio al ser muy pequeño el local, siendo los ingresos insuficientes al no tener capacidad de atender a los suficientes clientes que generen los ingresos mínimos. En dicho caso el negocio en el local propuesto es inviable económicamente.

Decorador AlgecirasLa principal solución aportada por el equipo de Cass Calder Smith, conocido como CCS Architecture, es la versatilidad del espacio disponible. Los estantes expositores son móviles para que en hora punta del restaurante se puedan sacar a la zona común del centro comercial, aumentando la superficie interior destinada al público y estando operativa la venta de productos en los expositores, por lo que se logra un posible aumento de los ingresos, siendo constante los costes asociados al local. Como es normal los costes operativos (variables) aumentan en función del número de clientes atendidos.

Otra solución para aumentar los ingresos es la barra, está ubicada en el límite con el cierre exterior cerrándose en posición vertical, abatiéndose  hacia el exterior del local, al comienzo de la actividad diaria, ocupando la zona común, dando mayor capacidad de atender a los clientes.

Los clientes que se sientan en la barra ocupan zonas comunes del centro comercial.
Los colores también influyen en los ingresos del local, habiéndose adoptado el color amarillo para reforzar la visibilidad del pequeño local.
El material elegido por CCS Architecture para este proyecto es pino amarillo de Finlandia.

También es un factor muy importante, la rotación de clientes en las mesas, es decir, cuantas más comidas o cenas se realicen por mesa y día, mayores serán los ingresos. Como es normal una mesa de 4 comensales en la que se sirven 5 menús al día (20 comidas/día) proporcionará mayores ingresos que la misma mesa si se sirven 3 menús (12 comidas/día) a igualdad de menús.

Desde ARQTECH, intentamos optimizar desde el proyecto que elaboramos, los ingresos en que se pueden generar para una superficie útil. También es fundamental incrementar la visibilidad exterior del local, siendo este último un factor, clave, para los nuevos negocios que se instalan. Todo ello intentado optimizar la inversión inicial para la adaptación del local y la percepción final  que recibe el cliente.
Para todos nuestros clientes, ARQTECH pone a su disposición la posibilidad de realizar un estudio de viabilidad económica de la actividad del local, confirmándose en dicho estudio qué niveles de ventas y gastos son necesarios mantener para garantizar la sostenibilidad a largo plazo del negocio.

Por último ARQTECH, en función de las necesidades de sus clientes, realiza proyectos de interiorismo. Para más información no dude en consultarnos.

Cómo jugar con el techo y el suelo en locales comerciales

Decoracion Locales ComercialesUn ejemplo de cómo como diferenciarse hoy en día a la hora de abrir un negocio en un local comercial es jugar con el reclamo del suelo y el techo.

Un referente de lo anteriormente mencionado es la farmacia LINDEN APOTHEKE, ubicada en la ciudad de Ludwigsburg  diseñada por la firma Ippolito Fleitz en Alemania.

En cuanto al suelo de adoquines del mismo tipo que la calle, es un toque surrealista al prolongar las calles llenas de historia de la ciudad, hacia el interior del local.

El techo está pintado al fresco representando 11 hierbas medicinales diferentes, trepando por la envolvente curvada del techo.

Tanto las paredes y el techo tienen una curvatura orgánica siendo dicha curvatura transmitida a los muebles de exposición de la farmacia.
Los colores se conservaron mayoritariamente los tonos blancos identificativos de la rama farmacéutica y los tonos verdes de las hierbas medicinales.

ARQtech realiza proyectos de adaptación de locales intentando aportar un toque diferenciador de los negocios colindantes.
Para más información consúltenos sin compromiso en el teléfono 856 155 890 ó en info@arqtech.es

Decoracion Algeciras

Decoración estilo Loft

El estilo loft surge en los años 70 en Nueva York como una iniciativa de estudiantes y artistas que buscaban espacios económicos para vivir y trabajar.

Gracias al alquiler se mudaron a locales industriales y zonas destinadas a almacenes. Al disponer de grandes espacios podrían integrar trabajo y vivienda en un mismo lugar, con la ventaja de un coste menor.
Con el tiempo y la demanda de dichos espacios estos barrios se llenaron de restaurantes, tiendas y estudios de artistas por lo que se revitalizaron dichos barrios dentro de la ciudad.

El loft es un estilo que poco a poco se fue adaptando a superficies pequeñas y combinándose con otros estilos.
Como características del estilo loft podemos decir que son espacios grandes, con mucha luz y aspecto fabril.

Se destaca por la ausencia de divisiones, con zonas comunes conectadas entre sí, aunque podía haber zonas más privadas y separadas del resto. El espacio vacío se constituye como el elemento más utilizado del estilo loft.

Otra característica es el uso de dos plantas o entreplantas, que separan el área pública de la privada, es decir en la planta baja estaría el salón, living y cocina y en la planta superior estarían los dormitorios, estudio y habitaciones complementarias. Para integrar estos espacios se utilizan escaleras con un peso decorativo muy importante.

En cuanto a los materiales los más utilizados son el cemento, el ladrillo visto y el metal. Los colores suelen ser fríos, con blancos y grises.

Gracias a los grandes espacios la luz juega un papel fundamental, con grandes ventanales y techos muy elevados, permitiéndose el paso de la luz por todo el espacio.

El loft requiere de una altura considerable de los techos, sin embargo si no la hubiera se puede crear sensación de altura por medio de la decoración y los acabados. Si se requieren divisiones debemos evitar poner paredes y puertas, integrando en su caso bibliotecas y paneles.decoracion estilo loftEl estilo loft surge en los años 70 en Nueva York como una iniciativa de estudiantes y artistas que buscaban espacios económicos para vivir y trabajar.

Gracias al alquiler se mudaron a locales industriales y zonas destinadas a almacenes. Al disponer de grandes espacios podrían integrar trabajo y vivienda en un mismo lugar, con la ventaja de un coste menor.
Con el tiempo y la demanda de dichos espacios estos barrios se llenaron de restaurantes, tiendas y estudios de artistas por lo que se revitalizaron dichos barrios dentro de la ciudad.

El loft es un estilo que poco a poco se fue adaptando a superficies pequeñas y combinándose con otros estilos.
Como características del estilo loft podemos decir que son espacios grandes, con mucha luz y aspecto fabril.

Se destaca por la ausencia de divisiones, con zonas comunes conectadas entre sí, aunque podía haber zonas más privadas y separadas del resto. El espacio vacío se constituye como el elemento más utilizado del estilo loft.

Otra característica es el uso de dos plantas o entreplantas, que separan el área pública de la privada, es decir en la planta baja estaría el salón, living y cocina y en la planta superior estarían los dormitorios, estudio y habitaciones complementarias. Para integrar estos espacios se utilizan escaleras con un peso decorativo muy importante.

En cuanto a los materiales los más utilizados son el cemento, el ladrillo visto y el metal. Los colores suelen ser fríos, con blancos y grises.

Gracias a los grandes espacios la luz juega un papel fundamental, con grandes ventanales y techos muy elevados, permitiéndose el paso de la luz por todo el espacio.

El loft requiere de una altura considerable de los techos, sin embargo si no la hubiera se puede crear sensación de altura por medio de la decoración y los acabados. Si se requieren divisiones debemos evitar poner paredes y puertas, integrando en su caso bibliotecas y paneles.

Decoración estilo Zen

Decoración estilo ZenLa filosofía Zen es una mezcla única de filosofías e idiosincrasias de tres culturas diferentes. Es una forma de vida típicamente japonesa, y aún así refleja el misticismo de la India, el amor de la naturalidad y espontaneidad del Taoísmo y el pragmatismo profundo de la mente Confucionista”.

El Zen a través de la simplicidad, busca alcanzar la armonía y la tranquilidad necesarias que requieren la vida actual. Occidente encuentra paz en su filosofía adaptándola al diseño de interiores y jardines, con una serie de recursos mínimos, espacios ordenados, colores claros y líneas simples.

El Zen busca alejarse de la decoración recargada. El equilibrio que logra está dado por pocos objetos, materiales naturales y presencia de aromas.

El encuentro con el Zen nos lleva a lograr espacios en paz y armonía que nos permitan aislarnos del caos exterior de la vida actual.
Los colores utilizados en el estilo Zen son principalmente el blanco y toda la gama de colores neutros: ocres, grises y beiges.
Los materiales más utilizados en el Zen son aquellos en estado natural o poco elaborados, como pueden ser la madera natural y la piedra. En los cuartos de baño y en las cocinas se utilizan materiales pétreos antes que cerámicos.

En cuanto a la iluminación, debe ser indirecta, sutil, con luminarias escondidas, intentando conseguir ambientes suaves y relajados, propicios para el descanso y la meditación.
Para acercarse al Zen es importante adentrarse en lo profundo del pensamiento, preceptos y conceptos a través de la simplicidad y adaptarla al diseño de interiores utilizando mínimos recursos, líneas puras, ordenados espacios y colores claros.

La cultura occidental se ha desarrollado de espaldas a la naturaleza. En ARQtech como técnicos que somos, sabemos aislar las viviendas térmica y acústicamente cumpliendo la normativa vigente. También desde ARQtech podemos darle la estética exterior, funcionalidad y la tecnología de la vivienda europea, pero también creamos espacios interiores que transmiten tranquilidad y equilibrio a las personas que los habitan utilizando técnicas de diseño de interiores.

Para más información consúltenos sin compromiso.